如果地基的土层比较软弱，承载力也比较低时，能够经过采用桩基础承受增层荷载，在桩体强度到达设计要求后再在其上加固施工新加大的基础承台，然后再把桩和基础进行连接，并根据具体情景去验算基础沉降。
自建房屋随着居住时间的变长，房屋会出现不一样的质量问题。其中房屋地基下沉，是常见的现象之一，应对房屋地基下沉要怎样办呢很多人对于房屋地基下沉的情景都不明白怎样办，不明白怎样去处理，房屋会不会存在危险也不了解。
能够经过房屋质量的加强，来有效避免地基的下沉，例如建造横墙，来提高房屋的承重，当然也能够经过增加圈梁数量，让房屋结构更加稳定。同时也能够研究改变房屋的整体外观形态，让房屋受力面积更大，但需要注意的是如果房屋建造在软土地上，施工速度不宜过快，容易破坏房子的承载力。加固之家在那里提醒一下大家，房屋地基下沉不要盲目进行加固，需要找的加固公司来加固，这样才能房屋基础下沉问题，房屋的使用。
当房屋地基下沉时，不要急于修复，而是要先找造成下沉的原因，再来对症。可是大部分是由于地基表面的不平整或是房屋的承载力存在差。如果房屋地基下沉很大，且均匀的话，则需要采用加固措施，也是进行水泥砂浆的浇灌，填补下沉的部分。但如果是地基不均匀的下沉，不仅仅需要进行水泥砂浆的浇灌，并且来需要进行的地基加固处理，也是需要先对地基进行打桩的处理，增加内部的受力面。
另外如果房屋地基下沉不是很严重的话，周边有空地的话，则能够使用水泥砂浆浇筑，让房屋地基变宽，增加房屋的承载力。当然我们也能够采用必须数值的沉降缝隙，缝隙一般位于地基的不一样土层交接处或是同土层的薄厚交接处，这样也能够有效避免地基再次下沉。
其次，找到当地房屋鉴定机构或者质量监督机构鉴定一下，如果是质量问题，一方面向承建方申诉，一方面请机构供给修缮方法。
工厂设备基础下沉的解决方案有哪些：
1、看：寻求具备相关资质的房屋安全鉴定单位现场勘查观察该厂房基础下沉的原因，一般来讲若厂房存在倾斜或者墙体开裂等情景，大多是原地基受力不均匀的表现，房屋安全鉴定单位勘查期间会收集厂房建筑物原有设计图纸或地质勘查报告等相关资料以及现场勘查分析墙体裂缝走向、抽芯检测原结构混凝土强度等；
2、找：根据勘查的结果及相关检测数据分析地基基础下沉原因并出具相关的报告书及解决提议；
3、解：厂房基础下沉解决方案寻找具备结构加固补强资质的加固公司能解决以上问题，主要经过对既有地基基础加固处理措施以防止出现厂房地基基础继续下沉及恢复建筑物正常功能的安全使用，此外，若厂房出现倾斜现象，还需要进行纠倾扶正加固处理。
工业建筑中的一些设备基础，常常在设备运转中，异常是在投产初期的试运转中，会出现不一样程度的均匀或不均匀沉降，这些沉降的出现，需要及时处理，否则会造成损失甚至比较大的损失，华锦加固根据多年的现场施工经验，将设备沉降处理办法介绍如下：
一、原因分析及症害情景
设备基础沉降的原因，主要是由于地基在施工时，处理不好，地基长期遭水浸泡，机器运转时的振动或其它一些原因。
二、处理方法
设备基础沉降的调整处理方法，有以下几种：
1、加垫铁法
在工程投产初期，由于设备不停的运转，基础的沉降随时发生，直至地基*终稳定，这一阶段都是经过在基座下加垫铁的办法，进行过渡调整。
当设备基础呈均匀沉降时，可加平面垫铁调整。
当设备基础呈倾斜下沉时，加楔形垫铁调整。
优点：这种调整方法，尤其适用于抢修作业，牵动面小、操作简单、节省时间、随沉随垫、不影响生产。
但实践证明，这种调整方法不宜长久使用。因为一般机械设备的金属底座，在基础上表面均系全截面整体承压，用垫铁调整沉降空隙，将减小底座的抵承面积，难于保证设备持久运行。然而，在沉降*终稳定前，在必须的沉降幅度内，用垫铁进行迭次调整，仍是常用的有效的方法之一。
2、加垫层接长螺栓法
用垫铁调整设备基础的沉降，是有必须限度的，当沉降量过大，垫铁层数很厚时，不但机体与基础间连接十分困难，并且会造成机体颤动，地脚螺栓被突然剪断等严重后果。垫铁厚度超过2倍地脚螺栓直径时，就要加细石混凝土垫层把沉降空隙填筑起来，并把地脚螺栓接长。
若设备基础的变形是不均匀的，即发生了“偏沉”，那么地脚螺栓的裸露部分，将发生弯折或弯曲变形。这种情景的出现，即使偏斜度不大，也会使螺栓遭到比正常情景大很多甚至数倍的工作应力。遇到这类情景，应对地脚螺栓进行矫正处理。
具体作法是根据螺栓直径大小不一样，在其根部凿一凹槽，深150mm～200mm左右，然后用氧气乙炔焰分段烘烤变成S形，并于其一侧贴焊一块补强钢板，钢板长度应不小2切点间的距离，板宽为矫形后的螺栓偏心距另加2倍螺栓直径，烘烤施焊完毕，再用细石混凝土填补凹槽，经过养护处理后就能够正常使用了。
3、环氧砂浆点锚地脚螺栓法
优点：用环氧砂浆锚固地脚螺栓，具有硬化快，强度高，粘接力强等。
当设备基础发生了大幅度偏斜，上述几种矫正处理办法都难以到达预期效果。如经验算，基础本身仍不需作整体倾斜矫正，便应研究在底座螺栓孔错动后的位置上，重新载埋螺栓。
具体做法是先在预定的点位上，用风动凿岩机或其它钻孔设备成孔。孔口直径d+2δ，δ=1.5d，孔深为10（20mm～50mm），掏净粉尘和残渣后，暂时封好孔口。将环氧砂浆胶凝剂调制好后，启封浇灌，之后把预先准备好的新螺栓缓缓插入孔中即可。
设备基础发生沉降后，将破坏机械设备*基本的动平衡条件，会造成电机过载，轴承超常发热，机体激烈振动乃至主体损坏等一系列严重后果。所以，设备负荷正式运行后，要定期作好沉降观测，一旦发现沉降，应及时采取措施进行必要的处理和调整。
什么是工厂设备基础下沉：
正常来说，建筑物荷载有所差异，地基并不均匀，所以基础或路面各部分的沉降始终不均，这令到上部结构或路面结构之中相应地产生额外的应力和变形，这种高低沉降*过了必须的限度会使建筑物局部不一样程度出现开裂、倾斜后导致整体破坏，常见的有墙体出现裂缝、建筑物倾斜等。
对于工厂设备基础下沉的地基基础进行加固的目的有哪些：
1、基础加固提高地基土的抗剪切强度；地基的剪切破坏表此刻：建筑物的地基承载力不够；由于偏心荷载及侧向土压力的作用使结构物失稳；由于填土或建筑物荷载，使邻近地基产生隆起；土方开挖时边坡失稳；基坑开挖时坑底隆起。地基的剪切破坏反映在地基土的抗剪强度不足，所以，为了防止剪切破坏，需要采取必须措施以增加地基土的抗剪强度；
2、基础加固降低地基土的压缩性；地基土的压缩性表此刻建筑物的沉降和差异沉降大；由于有填土或建筑物荷载，使地基产生固结沉降；作用于建筑物基础的负摩擦力引起建筑物的沉降；大范围地基的沉降和不均匀沉降；基坑开挖引起邻近地面沉降；由于降水地基产生固结沉降。地基的压缩性反映在地基土的压缩模量指标的大小。所以，需要采取措施以提高地基土的压缩模量，借以减少地基的沉降或不均匀沉降；
3、基础加固改善地基土的透水特性；地基土的透水性表此刻堤坝等基础产生的地基渗漏；基坑开挖工程中，因土层内夹薄层粉砂或粉土而产生流砂和管涌，以上都是在地下水的运动中所出现的问题。为此，**采取措施使地基土降低透水性或减少其水压力；
4、基础加固改善地基土的动力特性；地基土的动力特性表此刻地震时饱和松散粉细砂(包括部分粉土)将产生液化；由于交通荷载或打桩等原因，使邻近地基产生振动下沉。为此，需要采取措施防止地基液化，并改善其振动特性以提高地基的抗震性能；
5、基础加固改善异常土的不良地基特性；主要是去除或减少黄土的湿陷性和膨胀土的胀缩性等。地基处理一般有：1、换土垫层法2、振密、挤密法3、排水固结法4、置换法5、加筋法。
工厂设备基础下沉的解决方法有哪些
1、能够将砂石换装法：用在比较紧密松散的沙土或是粉土，以及粘性土、杂填土、素填土等地基上头，从而提高地基的承载力，以及降低它们的压缩性，这样也能够用于液化地基；
2、能够换填垫层：这种方法适合用在浅层软弱的地基或者是不均匀的地基上头，它的主要作用是为了提高地基的承载力，从而减少沉降的量并加速弱土层中的排水固结。可防冻胀，也能去除缩胀；
3、强夯法：能够用在处理碎石土或者是沙土、杂填土以及低饱和的粉土与粘性土等地基上。
随着厂房使用年限渐长，期间建筑物除了正常老化出现结构安全隐患外，若在使用期间不正常变大建筑物负荷如增加大型设备、加建等举动可能使致其地基基础受力失稳导致厂房地板下沉、墙体开裂等现象，经过对下沉的厂房基础进行加固，*了厂房的安全，很大限度地减少了损失，使其继续创造经济效益；工厂设备基础下沉通常因*地基软弱而导致其无法满足地基强度、变形等要求从而产生基础沉降迹象，经过对地基进行相应的加固处理能够有效地改良地基土的工程特性而到达恢复建筑原功能的安全使用要求。